Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1885 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit pand in de Concertgebouwbuurt dateert uit 1885 en staat in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €2.538.000 in 2023 naar €2.828.000 in 2025, een plus van 11,4%. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 56
1071AK Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 185 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 2.828.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.286
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.828.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.286/m²
WOZ per vierkante meter (185 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 1885 en heeft een woonoppervlak van 185 m², met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €2.538.000 (2023) naar €2.828.000 (2025), een stijging van 11,4%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde opgelopen van €1.109.000 naar €2.828.000 in 2025, een stijging van 155,0%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 neer op €15.286 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Concertgebouwbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere herstelwerkzaamheden aan fundering, dak of installaties van dit pand uit 1885?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 11,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden verzakkingen of scheurvorming geconstateerd in of rond dit pand?
- Welke documentatie is er over de bouwkundige staat bij de laatste inspectie of taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 56?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 56 is € 2.828.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.286 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 56 gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 185 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.538.000 naar € 2.828.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Vossiusstraat 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →