Opvallend aan deze woning
Een appartement van 141 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Concertgebouwbuurt dateert uit 1885 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vossiusstraat 59
1071AK Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 206 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 2.461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.947
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.947/m²
WOZ per vierkante meter (206 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1885 en meet 206 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €2.246.000 in 2023 naar €2.461.000 in 2025, een stijging van 9,6%.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Over een langere periode is de WOZ-waarde gestegen van €1.005.000 in 2014 naar €2.461.000 in 2025, een toename van 144,9%.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de leidingen sinds de bouw in 1885?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er in het verleden plaatsgevonden aan dit appartement?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de afspraken over onderhoud en reservefonds voor dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €2.461.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 59?
De WOZ-waarde van Vossiusstraat 59 is € 2.461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.947 per m².
Uit welk jaar stamt Vossiusstraat 59 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vossiusstraat 59 gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 206 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vossiusstraat 59 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.246.000 naar € 2.461.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Vossiusstraat 59 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →