Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1891 met een WOZ-waarde die in elf jaar met 160,5% steeg
Deze woning aan de Willemsparkweg dateert uit 1891 en staat in een fundering-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €1.550.000 in 2014 naar €4.038.000 in 2025, een stijging van 160,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 143-H
1071GX Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 152 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 4.038.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 26.566
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.038.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 26.566/m²
WOZ per vierkante meter (152 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1891 en heeft een woonoppervlak van 152 m². Dat maakt het pand 135 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €3.227.000 naar €4.038.000, een toename van 25,1%. Op jaarbasis komt dat neer op een forse waardestijging in korte tijd.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €26.566 per m². Dat is een eigen rekenwaarde en geeft een indicatie van de waarde per vierkante meter van dit specifieke pand.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de zone, niet over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 25,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 135-jarige geschiedenis van het pand renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering, en zijn daarvan documenten beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit pand (€26.566) zich tot de vraagprijs per m² in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand uit 1891?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 143-H?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 143-H is € 4.038.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 26.566 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 143-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 143-H gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 152 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 143-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.227.000 naar € 4.038.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Willemsparkweg 143-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →