Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 met een WOZ-sprong van 33% in twee jaar
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt dateert van 1894 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €1.138.000 in 2023 naar €1.513.000 in 2025, een stijging van 33%. Reden genoeg om de bouwtechnische staat goed te laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 155-2
1071GX Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 1.513.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.402
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.513.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.402/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 122 m² en is gebouwd in 1894, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €12.402 per m², iets boven de mediane vraagprijs in de wijk van €11.856 per m² (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026).
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde schommelde van €989.000 in 2021 naar €1.224.000 in 2022, een lichte daling naar €1.138.000 in 2023, en vervolgens een stijging naar €1.211.000 in 2024 en €1.513.000 in 2025.
Funderingsrisico vooroorlogse bouw
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Museumkwartier
Hoe veilig, leefbaar en politiek gekleurd is de Cornelis Schuytbuurt in het Museumkwartier?
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1894?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 33% tussen 2023 en 2025, en is er een taxatierapport beschikbaar?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) in te zien vóór bezichtiging?
- Is er bij de gemeente of VvE bekend of er funderingsherstel gepland of uitgevoerd is in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 155-2?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 155-2 is € 1.513.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.402 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 155-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 155-2 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 155-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.138.000 naar € 1.513.000, een stijging van 33,0%.
Ligt Willemsparkweg 155-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →