Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Schuytbuurt is 132 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 195-2
1071HA Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 201 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 2.103.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.463
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.103.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.463/m²
WOZ per vierkante meter (201 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 201 m²
Met 201 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement, ruim boven de gangbare maat voor het type.
WOZ steeg 11,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €1.880.000 in 2023 naar €2.103.000 in 2025, een stijging van 11,9%.
Sinds 2014 meer dan verdubbeld
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 120,6%, van €953.500 naar €2.103.000.
WOZ per m² ligt onder de vraagprijs-mediaan buurt
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.463 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1894 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €2.103.000 in 2025 tot stand gekomen en welke onderbouwing ligt daaraan ten grondslag?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het pand, gezien de leeftijd van 132 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 195-2?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 195-2 is € 2.103.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.463 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 195-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 195-2 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 201 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 195-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.880.000 naar € 2.103.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Willemsparkweg 195-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →