Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1895 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Willemsparkweg dateert van 1895 en ligt in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €1.377.000 in 2023 naar €1.543.000 in 2025, een stijging van 12,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 202B
1071HW Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 154 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1895
- WOZ-waarde
- € 1.543.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.019
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.543.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.019/m²
WOZ per vierkante meter (154 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 154 m² en is gebouwd in 1895, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €783.000 in 2014 naar €1.543.000 in 2025, een stijging van 97,1%. Over de laatste twee jaar (2023-2025) ging het om 12,1%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.019 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=137).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wat is de huidige staat van de fundering en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) eerdere funderings- of casco-werkzaamheden gedocumenteerd?
- Wat is de bouwkundige staat van het pand uit 1895, blijkend uit een bouwkundige keuring?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 202B?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 202B is € 1.543.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.019 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 202B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 202B gebouwd in 1895 en heeft het een woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 202B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.377.000 naar € 1.543.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Willemsparkweg 202B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →