Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Willemsparkweg dateert uit 1897 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt, want 100% is van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag die bij een pand van 129 jaar oud op tafel hoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 212-H
1071HX Amsterdam, Cornelis Schuytbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 179 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 1.856.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.369
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis SchuytbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.856.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.369/m²
WOZ per vierkante meter (179 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 179 m² en is gebouwd in 1897, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.610.000 in 2023 naar €1.856.000 in 2025, een stijging van 15,3%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 126,3%, van €820.000 naar €1.856.000.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €10.369 per m².
Funderingszone
Het KCAF classificeert dit adres als aandachtsgebied voor de fundering, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert.
Museumkwartier
Wat de cijfers zeggen over de Cornelis Schuytbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over funderingsonderzoek of -herstel aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1897?
- Zijn er in de VvE-stukken afspraken of reserveringen opgenomen voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er recente taxatierapporten beschikbaar?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er isolatiemaatregelen genomen sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 212-H?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 212-H is € 1.856.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.369 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 212-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 212-H gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 179 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 212-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.610.000 naar € 1.856.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Willemsparkweg 212-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →