Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1887 in een fonderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Willemsparkweg dateert uit 1887 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 22-H
1071HE Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 1.281.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.540
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.281.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.540/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
De woning meet 150 m² en is gebouwd in 1887, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €1.178.000 in 2023 naar €1.281.000 in 2025, een stijging van 8,7%.
Twaalf jaar WOZ-ontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €578.000 naar €1.281.000, een toename van 121,6%.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €8.540 per m².
Museumkwartier
De Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier combineert een vooroorlogs bebouwingsbeeld met actuele leefbaarheids- en veiligheidscijfers.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van het pand?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld bij een pand met toevoeging 'H'?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingen gezien het bouwjaar 1887?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend die niet uit het BAG-register blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 22-H?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 22-H is € 1.281.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.540 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 22-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 22-H gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 22-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.178.000 naar € 1.281.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Willemsparkweg 22-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →