Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1887 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in het Museumkwartier is 139 jaar oud en staat in een zone waar de KCAF-indicator het hele woningbestand als vooroorlogs bestempelt (100% voor 1970). Of er ooit funderingsherstel is uitgevoerd, staat niet in de feiten die wij hebben — dat is iets om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 46B
1071HH Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 1.083.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.413
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.083.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.413/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 104 m² en dateert uit 1887, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 912.000 euro in 2023 naar 1.083.000 euro in 2025, een toename van 18,8%.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.413 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 11.856 euro per m² in de wijk (op basis van 137 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone aandachtsgebied
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 100% van de woningen in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de buurt, niet over de staat van dít specifieke pand.
Museumkwartier
Concertgebouwbuurt in het Museumkwartier: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit appartement ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1887?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is het reservefonds voor eventueel funderingsonderhoud?
- Welke onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen zijn beschikbaar in de verkoopstukken?
- Is er recent nog onderzoek gedaan naar de impact van het funderingsaandachtsgebied op dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 46B?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 46B is € 1.083.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.413 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 46B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 46B gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 46B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 912.000 naar € 1.083.000, een stijging van 18,8%.
Ligt Willemsparkweg 46B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →