Opvallend aan deze woning
Een appartement van 136 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Willemsparkweg dateert uit 1890 en ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat is op zich geen probleem, maar wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd standaard op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willemsparkweg 54-2
1071HJ Amsterdam, Concertgebouwbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 152 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1890
- WOZ-waarde
- € 1.495.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.836
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ConcertgebouwbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.495.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.836/m²
WOZ per vierkante meter (152 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 152 m²
Het woonoppervlak bedraagt 152 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg naar €1.495.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,8%, van €1.426.000 naar €1.495.000. Dat komt neer op €9.836 per m² in 2025.
Forse stijging over elf jaar
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 122,0% toegenomen, van €673.500 naar €1.495.000.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Een funderingsonderzoek of -rapport in de verkoopstukken kan hier duidelijkheid geven.
Museumkwartier
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Concertgebouwbuurt.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1890?
- Zijn er recente rapporten beschikbaar over de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 4,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij andere appartementen in dit pand?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1890?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 54-2?
De WOZ-waarde van Willemsparkweg 54-2 is € 1.495.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.836 per m².
Uit welk jaar stamt Willemsparkweg 54-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willemsparkweg 54-2 gebouwd in 1890 en heeft het een woonoppervlak van 152 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willemsparkweg 54-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.426.000 naar € 1.495.000, een stijging van 4,8%.
Ligt Willemsparkweg 54-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →