Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1909 in een fundering-aandachtsgebied
Dit huis in de Hondecoeterbuurt dateert uit 1909 en staat volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,5%, van €1.585.000 naar €1.799.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wouwermanstraat 19-H
1071LV Amsterdam, Hondecoeterbuurt in de Museumkwartier
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 194 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 1.799.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.273
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- HondecoeterbuurtMuseumkwartier
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.799.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.273/m²
WOZ per vierkante meter (194 m² volgens BAG)
€ 11.856/m²
mediane vráágprijs per m² in de Museumkwartier (eigen meting, sept 2026, n=137)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis meet 194 m² en is gebouwd in 1909, wat neerkomt op een leeftijd van 117 jaar.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €1.585.000 in 2023 naar €1.799.000 in 2025, een toename van 13,5%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €743.500 naar €1.799.000 in 2025, een stijging van 142,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.273 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €11.856 per m² in de wijk (sept 2026, n=137).
Museumkwartier
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en politiek in de Hondecoeterbuurt en het Museumkwartier.
- 159misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.7% · GL-PvdA 27.1% · VVD 19.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1909?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, met welke documentatie?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 142,0% sinds 2014 zich tot eventuele verbouwingen of renovaties aan de woning?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op het funderingsrisico van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wouwermanstraat 19-H?
De WOZ-waarde van Wouwermanstraat 19-H is € 1.799.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.273 per m².
Uit welk jaar stamt Wouwermanstraat 19-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wouwermanstraat 19-H gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 194 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wouwermanstraat 19-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.585.000 naar € 1.799.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Wouwermanstraat 19-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Museumkwartier
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Museumkwartier →