Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1916 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Amsteldijk is 110 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 15,9%, van 521.000 euro in 2023 naar 604.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amsteldijk 55-2
1074HX Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 604.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.902
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 604.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.902/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1916 en heeft een woonoppervlak van 61 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 291.500 naar 604.000 euro, een toename van 107,2%. Dat komt neer op 9.902 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Ligging in de Willibrordusbuurt
Het adres ligt in de Willibrordusbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, drukte en de woningmarkt in de Willibrordusbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1916?
- Wat is de VvE-reserve en het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of verbouwingen die niet uit de BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amsteldijk 55-2?
De WOZ-waarde van Amsteldijk 55-2 is € 604.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.902 per m².
Uit welk jaar stamt Amsteldijk 55-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amsteldijk 55-2 gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amsteldijk 55-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 604.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Amsteldijk 55-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →