Opvallend aan deze woning
Een appartement van 31 m² in een pand uit 1893
Dit appartement in de Nieuwe Pijp zit in een pand dat al 133 jaar oud is, met een woonoppervlak van maar 31 m². Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceintuurbaan 314-3A
1072GL Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 31 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement
Het woonoppervlak bedraagt 31 m², volgens de BAG-registratie bedoeld voor woonfunctie.
Pand uit 1893
Het bouwjaar van het pand is 1893, wat het 133 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt de locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Status en ligging
De woning staat te koop (gezien okt 2026) aan de Ceintuurbaan in de Lizzy Ansinghbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp.
Nieuwe Pijp
Cijfers en signalen over de Lizzy Ansinghbuurt en de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1893?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of casco-renovaties uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is het woonoppervlak van 31 m² precies ingedeeld en is er sprake van een berging of buitenruimte?
- Wat is de meest recente WOZ-waarde van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Ceintuurbaan 314-3A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceintuurbaan 314-3A gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 31 m².
Ligt Ceintuurbaan 314-3A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →