Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 334,8% sinds 2014, van €258.500 naar €1.124.000
Dit appartement uit 1900 aan de Ceintuurbaan noteerde in elf jaar tijd een WOZ-stijging van 334,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,9% omhoog, naar €1.124.000. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceintuurbaan 208-3
1072GD Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 1.124.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.544
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.124.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.544/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en telt 149 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde loopt snel op
De WOZ-waarde steeg van €987.000 in 2023 naar €1.124.000 in 2025, een stijging van 13,9%. Dat komt neer op €7.544 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek wordt aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€258.500) tot 2025 (€1.124.000), een stijging van 334,8% over die periode.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn aan het pand uit 1900 uitgevoerd sinds de bouw?
- Wat is de staat van de fundering en installaties zoals vastgelegd in het bouwkundig rapport?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.124.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 208-3?
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 208-3 is € 1.124.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.544 per m².
Uit welk jaar stamt Ceintuurbaan 208-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceintuurbaan 208-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 208-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 987.000 naar € 1.124.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Ceintuurbaan 208-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →