Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 met een WOZ die in elf jaar verzesvoudigde
Dit appartement aan de Ceintuurbaan dateert uit 1897 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €213.000 in 2014 naar €982.000 in 2025, een stijging van 361%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ceintuurbaan 236-2
1072GE Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 982.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.919
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 982.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.919/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1897 en telt 124 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €850.000 in 2023 naar €982.000 in 2025, een toename van 15,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.919 per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds 1897 plaatsgevonden aan het pand?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van dak, leidingwerk of elektra beschikbaar?
- Wat zijn de VvE-stukken en de staat van het onderhoudsfonds voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 236-2?
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 236-2 is € 982.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.919 per m².
Uit welk jaar stamt Ceintuurbaan 236-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ceintuurbaan 236-2 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ceintuurbaan 236-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 850.000 naar € 982.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Ceintuurbaan 236-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →