Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Lizzy Ansinghbuurt klom van €258.500 in 2014 naar €678.000 in 2025, een stijging van 162,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Avercampstraat 11
1072RA Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.692
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.692/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en een gebruiksdoel woonfunctie, met een bouwjaar van 1986.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.692 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving van vóór 1970.
Vraagprijs buurt per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.109 euro per vierkante meter, gebaseerd op 111 woningen.
Nieuwe Pijp
Cijfers over leefbaarheid, misdaad en politiek in de Lizzy Ansinghbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke werkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds de bouw in 1986 uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien de leeftijd van 40 jaar?
- Hoe is de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatiewijziging?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Welke recente verbouwingen of vergunningen zijn er voor dit appartement bekend bij de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Avercampstraat 11?
De WOZ-waarde van Avercampstraat 11 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.692 per m².
Uit welk jaar stamt Avercampstraat 11 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Avercampstraat 11 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Avercampstraat 11 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 577.000 naar € 678.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Avercampstraat 11 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →