Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1917 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Cornelis Trooststraat is 109 jaar oud en valt in een zone waar 88% van de panden van vóór 1970 stamt, een periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Trooststraat 39-2
1072JB Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 448.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.333
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 448.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.333/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
De woning telt 48 vierkante meter woonoppervlak, gebouwd met als gebruiksdoel wonen.
WOZ steeg 15,8% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €387.000 in 2023 naar €448.000 in 2025, een stijging van 15,8%.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Vanaf €198.500 in 2014 naar €448.000 in 2025 steeg de WOZ-waarde met 125,7%.
WOZ per vierkante meter ligt op €9.333
Omgerekend naar oppervlak komt de WOZ-waarde van 2025 uit op €9.333 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (111 woningen, peildatum sept 2026).
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Cornelis Troostbuurt in Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 88% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en fundering sinds de bouw in 1917?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning voor dit complex?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er in de woning of het pand plaatsgevonden sinds 1917?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 39-2?
De WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 39-2 is € 448.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.333 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Trooststraat 39-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Trooststraat 39-2 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 39-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 387.000 naar € 448.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Cornelis Trooststraat 39-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →