Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151,2% sinds 2014, van €248.000 naar €623.000
Dit appartement uit 1917 kreeg een WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde, tot €623.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 17,3% op. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Trooststraat 41-3
1072JB Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 623.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.162
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.162/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1917
Dit appartement van 68 m² gebruiksoppervlak is 109 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.162 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (111 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €433.000 in 2021 naar €623.000 in 2025, met tussentijdse stijgingen en dalingen zichtbaar in de reeks sinds 2014.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1917?
- Hoe is de WOZ-waarde van €623.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er onderliggende taxatierapporten?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over funderingsonderhoud of herstel?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest aan dit appartement van 68 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 41-3?
De WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 41-3 is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.162 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Trooststraat 41-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Trooststraat 41-3 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 41-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 531.000 naar € 623.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Cornelis Trooststraat 41-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →