Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 140% sinds 2014, naar 442.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1925 liep op van 184.000 euro in 2014 naar 442.000 euro in 2025, een stijging van 140,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,8% omhoog, van 363.000 naar 442.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Cornelis Trooststraat 6-2
1072JE Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.524
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.524/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het appartement in de Cornelis Trooststraat heeft een woonoppervlak van 42 m², met een bouwjaar van 1925. Daarmee is het pand 101 jaar oud.
WOZ per m² boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op 10.524 euro per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.109 euro per m², op basis van 111 woningen.
Vooroorlogse bouw in aandachtsgebied fundering
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Stabiele WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, van 184.000 naar 442.000 euro in 2025. Enkel in 2023 was er een korte terugval ten opzichte van 2022.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1925?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 6-2?
De WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 6-2 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.524 per m².
Uit welk jaar stamt Cornelis Trooststraat 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Cornelis Trooststraat 6-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Cornelis Trooststraat 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 442.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Cornelis Trooststraat 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →