Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 met 127 jaar op de teller
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt dateert van 1899 en staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 71% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,4%, van €506.000 naar €589.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dusartstraat 25-H
1072HM Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.662
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.662/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1899
Het appartement is 127 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 68 m². Over de staat van fundering, dak of installaties zeggen de feiten niets.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 71% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van €506.000 in 2023 naar €589.000 in 2025, een stijging van 16,4%. Dat komt neer op €8.662 per m² in 2025.
Lange termijn: meer dan verdubbeld
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €260.500 naar €589.000, een toename van 126,1%. Dit is een gemeentelijke waardering, geen taxatie of vraagprijs.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Cornelis Troostbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat staat er in het bouwkundig rapport of de VvE-stukken over de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of scheurvorming gemeld bij dit pand of in het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde van €589.000 in 2025 tot stand gekomen en wijkt die af van een recente taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dusartstraat 25-H?
De WOZ-waarde van Dusartstraat 25-H is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.662 per m².
Uit welk jaar stamt Dusartstraat 25-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dusartstraat 25-H gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dusartstraat 25-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 589.000, een stijging van 16,4%.
Ligt Dusartstraat 25-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →