Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153,6% sinds 2014, naar €464.000
Dit appartement uit 1904 staat in een fundering-aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €183.000 in 2014 naar €464.000 in 2025, een stijging van 153,6%. Voor een bouwperiode als deze is de onderliggende constructie een logisch punt om bij de makelaar uit te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dusartstraat 57-1
1072HP Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.311
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.311/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1904
Het appartement meet 45 m² woonoppervlak en is in 1904 gebouwd, wat het 122 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21,1%, van €383.000 naar €464.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.311 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=111).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, drukte en stemgedrag in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1904?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben er in het verleden plaatsgevonden aan dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de afspraken en financiële situatie van de VvE, aangezien dit een appartement betreft?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of gevel die passen bij de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dusartstraat 57-1?
De WOZ-waarde van Dusartstraat 57-1 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.311 per m².
Uit welk jaar stamt Dusartstraat 57-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dusartstraat 57-1 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dusartstraat 57-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 383.000 naar € 464.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Dusartstraat 57-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →