Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt is 137 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden met 100% vóór 1970 bouwjaar als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,5%, van 636.000 naar 728.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ferdinand Bolstraat 162-3
1072LT Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 728.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.565
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 728.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.565/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 85 m2 en is gebouwd in 1889, wat neerkomt op een leeftijd van 137 jaar.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 306.000 euro in 2014 naar 728.000 euro in 2025, een stijging van 137,9% over die periode. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.565 euro per m2.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor een pand uit 1889 qua dak, installaties en leidingwerk?
- Zijn er VvE-stukken met meerjarenonderhoudsplan beschikbaar ter inzage?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 162-3?
De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 162-3 is € 728.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.565 per m².
Uit welk jaar stamt Ferdinand Bolstraat 162-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ferdinand Bolstraat 162-3 gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 162-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 728.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Ferdinand Bolstraat 162-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →