Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 230,5% sinds 2014, naar €552.000
Dit appartement uit 1916 kreeg de afgelopen elf jaar een forse waardesprong: van €167.000 in 2014 naar €552.000 in 2025, een stijging van 230,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 22,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Henrick de Keijserplein 9H
1073SV Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1916
- WOZ-waarde
- € 552.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 552.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 54 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
Bouwjaar 1916, ruim een eeuw oud
Het pand is 110 jaar oud, gebouwd in 1916 in de Nieuwe Pijp.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om te laten onderzoeken, geen vaststaand mankement.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.222 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (111 woningen, peildatum sept 2026).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het funderingsaandachtsgebied en het bouwjaar 1916?
- Wat is er sinds 1916 aan het pand vernieuwd, bijvoorbeeld dak, leidingen of installaties?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,4% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in het gebouw of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Henrick de Keijserplein 9H?
De WOZ-waarde van Henrick de Keijserplein 9H is € 552.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.222 per m².
Uit welk jaar stamt Henrick de Keijserplein 9H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Henrick de Keijserplein 9H gebouwd in 1916 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Henrick de Keijserplein 9H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 451.000 naar € 552.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Henrick de Keijserplein 9H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →