Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud, in een zone waar fundering aandacht vraagt
Dit appartement in de Nieuwe Pijp dateert uit 1927 en staat in een KCAF-aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Henrick de Keijserstraat 24-H
1073TH Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 495.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.102
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 495.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.102/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1927
Het appartement meet 49 m² woonoppervlak en is 99 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ steeg fors in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 443.000 euro in 2023 naar 495.000 euro in 2025, een stijging van 11,7%. Over de hele reeks sinds 2014 (180.000 euro) is de waarde met 175,0% toegenomen.
WOZ per vierkante meter versus de markt
De WOZ-waarde komt neer op 10.102 euro per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.109 euro per m² (n=111).
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een signaal om in het bouwkundig rapport en bij de verkoper naar te vragen, geen vaststaand probleem.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 11,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken of bouwdossiers aanwijzingen over funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1927?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 495.000 euro en de wijkmediaan van 9.109 euro per m²?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties of dak beschikbaar, gezien het bouwjaar 1927?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Henrick de Keijserstraat 24-H?
De WOZ-waarde van Henrick de Keijserstraat 24-H is € 495.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.102 per m².
Uit welk jaar stamt Henrick de Keijserstraat 24-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Henrick de Keijserstraat 24-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Henrick de Keijserstraat 24-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 495.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Henrick de Keijserstraat 24-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →