Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Jozef Israëlskade staat in een zone waar het KCAF aandachtspunten signaleert voor de fundering, en waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die kopers voor zo'n appartement zouden moeten stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 10A
1072RT Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 847.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.329
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 847.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.329/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 82 m² woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €746.000 in 2023 naar €847.000 in 2025, een stijging van 13,5%.
Lange termijn: forse waardegroei sinds 2014
Sinds 2014 (€257.000) is de WOZ-waarde met 229,6% toegenomen tot €847.000 in 2025.
WOZ per vierkante meter versus de buurt
De WOZ-waarde komt neer op €10.329 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=111).
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, hinder en stemgedrag zeggen over de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er funderingsonderzoeken of -herstelwerkzaamheden bekend bij dit pand uit 1922?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE of het bouwkundig rapport over de fundering?
- Is er een recent bouwkundig keuringsrapport beschikbaar voor dit appartement?
- Welke onderhoudshistorie is bekend over dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1922?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 13,5% sinds 2023 zich tot recente verbouwingen of renovaties aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 10A?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 10A is € 847.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.329 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 10A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 10A gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 10A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 746.000 naar € 847.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Jozef Israëlskade 10A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →