Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1922 in aandachtsgebied fundering
Dit appartement aan de Jozef Israëlskade dateert uit 1922 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,7%, van €498.000 naar €581.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 17A
1072RV Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 581.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.683
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 581.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.683/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlak van 60 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €498.000 in 2023 naar €581.000 in 2025, een stijging van 16,7%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 174,7% gestegen, van €211.500 naar €581.000 in 2025.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.683 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over de staat van dak, leidingen of installaties van dit pand uit 1922?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,7% tussen 2023 en 2025 zich tot eventuele renovaties of verbeteringen aan het appartement?
- Wat is de geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van dit specifieke adres, gezien de 16% hinder wegverkeer in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 17A?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 17A is € 581.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.683 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 17A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 17A gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 17A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 498.000 naar € 581.000, een stijging van 16,7%.
Ligt Jozef Israëlskade 17A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →