Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1922 staat in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Jozef Israëlskade dateert uit 1922 en ligt in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die bij een pand van 104 jaar oud op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 2B
1072RS Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 592.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.867
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 592.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.867/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlak van 60 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 530.000 euro in 2023 naar 592.000 euro in 2025, een stijging van 11,7%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 224.500 naar 592.000 euro, een toename van 163,7%.
WOZ per vierkante meter versus de buurt
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.867 euro per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.109 euro per m², op basis van 111 woningen.
Funderingszone en bouwperiode
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen uitspraak over de huidige staat.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Is de fundering sinds de bouw in 1922 ooit vernieuwd of hersteld, en zo ja wanneer?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 11,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in bouwkundige rapporten bijzonderheden bekend over dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 592.000 euro en de wijkmediaan van 9.109 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 2B?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 2B is € 592.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.867 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 2B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 2B gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 2B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 530.000 naar € 592.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Jozef Israëlskade 2B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →