Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Jozef Israëlskade ging van €919.000 in 2023 naar €1.173.000 in 2025, een stijging van 27,6%. Het pand uit 1923 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 34
1072RX Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 1.173.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.034
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.173.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.034/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1923
Het appartement heeft een woonoppervlak van 146 m² en is 103 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €514.000 in 2014 naar €1.173.000 in 2025, een stijging van 128,2%. In 2025 komt dit neer op €8.034 per m².
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Van de bebouwing in deze zone dateert 100% van vóór 1970, het bouwjaar van 1923 valt hieronder.
Markt in Nieuwe Pijp
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per m², gebaseerd op 111 woningen. Dit vormt een referentiepunt bij de beoordeling van het pand.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 27,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen van het pand uit 1923 beschikbaar?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds, indien van toepassing?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 34?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 34 is € 1.173.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.034 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 34 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 919.000 naar € 1.173.000, een stijging van 27,6%.
Ligt Jozef Israëlskade 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →