Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1923 in een volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Jozef Israëlskade is 103 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek aangeeft dat 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jozef Israëlskade 42D
1072RX Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 825.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.061
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 825.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.061/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 82 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €752.000 in 2023 naar €825.000 in 2025, een stijging van 9,7%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van €318.500 naar €825.000, een toename van 159,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €10.061 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970 in deze zone.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand eerder funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd, en zo ja, met welke uitkomst?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1923?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 9,7% tussen 2023 en 2025 — renovatie, marktontwikkeling of herwaardering?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² van dit appartement zich tot de wijkmediaan van €9.109 per m² (peildatum sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 42D?
De WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 42D is € 825.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.061 per m².
Uit welk jaar stamt Jozef Israëlskade 42D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jozef Israëlskade 42D gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jozef Israëlskade 42D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 752.000 naar € 825.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Jozef Israëlskade 42D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →