Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 1917 steeg sinds 2014 183% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit 40 m² appartement in de Lizzy Ansinghbuurt ging van €150.000 in 2014 naar €425.000 in 2025, een stijging van 183,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,5% bij. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karel du Jardinstraat 43-3
1072SG Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 425.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.625
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.625/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1917
Het appartement meet 40 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1917 is het pand 109 jaar oud.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €150.000 in 2014 naar €425.000 in 2025. Dat komt neer op €10.625 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze buurt dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Prijs per m² onder wijkmediaan
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €9.109 per m² (gebaseerd op 111 woningen). De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €10.625 boven.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, drukte en politiek zeggen over de Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in bouwkundige rapporten iets bekend over de staat van de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Welke verbouwingen hebben sinds de bouw in 1917 plaatsgevonden aan het appartement of het pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of taxatieverschillen?
- Wat zijn de servicekosten en wat is de financiële positie van de VvE voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 43-3?
De WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 43-3 is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.625 per m².
Uit welk jaar stamt Karel du Jardinstraat 43-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karel du Jardinstraat 43-3 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 43-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 425.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Karel du Jardinstraat 43-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →