Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,8% sinds 2014, naar €832.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt ging van €338.500 in 2014 naar €832.000 in 2025, een stijging van 145,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,1% bij. Het pand zelf is van 2000, dus geen vooroorlogs bouwjaar — wel ligt het in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Karel du Jardinstraat 53
1073TB Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 832.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.024
- Funderingszone
- Aandachtsgebied44% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 832.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.024/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2000 en telt 83 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.024 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Funderingszone
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 44% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand van 2000.
WOZ-ontwikkeling over tijd
De WOZ-waarde liep op van €338.500 in 2014 naar €832.000 in 2025. Vraag in de verkoopstukken na welke renovaties of taxaties aan deze stijging ten grondslag liggen.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsstaat heeft het gebouw uit 2000 op dit moment volgens de verkoopdocumentatie?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke taxatiegrondslag verklaart de WOZ-stijging van €756.000 in 2023 naar €832.000 in 2025?
- Zijn er bekende bronnen van geluidshinder, gezien het percentage van 16% hinder door wegverkeer in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 53?
De WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 53 is € 832.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.024 per m².
Uit welk jaar stamt Karel du Jardinstraat 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Karel du Jardinstraat 53 gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Karel du Jardinstraat 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 756.000 naar € 832.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Karel du Jardinstraat 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →