Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181,8% sinds 2014 naar 589.000 euro
Dit appartement uit 2006 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 526.000 euro in 2023 naar 589.000 euro in 2025, een stijging van 12,0% in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 147A-1
1073ER Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.780/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlak van 50 m2, volgens de BAG-registratie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.780 euro per m2, bij een totale waarde van 589.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 85% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt iets over de buurt, niet automatisch over dit specifieke pand uit 2006.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 209.000 naar 589.000 euro, een toename van 181,8%.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat het pand zelf uit 2006 stamt?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het complex of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m2 van 11.780 euro zich tot de vraagprijs van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het gebouw van 20 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 147A-1?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 147A-1 is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.780 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 147A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 147A-1 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 147A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 526.000 naar € 589.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Kuipersstraat 147A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →