Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,6% in elf jaar tijd
Dit appartement uit 2006 in de Van der Helstpleinbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, al dateert het pand zelf uit 2006. De WOZ-waarde klom van €209.000 in 2014 naar €574.000 in 2025, een stijging van 174,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 149A-1
1073ER Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 574.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.480
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 574.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.480/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en telt 50 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €11.480 per m², bij een totale waarde van €574.000.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €512.000 naar €574.000, een toename van 12,1%.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 85% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2006.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al dateert dit pand uit 2006?
- Wat zijn de servicekosten en hoe is de VvE financieel en bestuurlijk georganiseerd?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-stijging van de afgelopen jaren, bijvoorbeeld door verbouwingen?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2006?
- Zijn er in het gebouw of de directe omgeving meldingen geweest van funderingsproblematiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-1?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-1 is € 574.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.480 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 149A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 149A-1 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 512.000 naar € 574.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Kuipersstraat 149A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →