Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 133,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt ging van €434.500 in 2014 naar €1.015.000 in 2025, een stijging van 133,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,3% bij. Opvallend genoeg ligt het pand wel in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dít pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 149A-19
1073ER Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.015.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.760
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.015.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.760/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement is 20 jaar oud en meet 104 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.760 per m², bijna gelijk aan de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €9.109 (sept 2026, n=111).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 85% van de panden van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke appartement betekent.
Stabiele waardestijging
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling vanaf 2016.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit specifieke pand, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken recente onderzoeken of rapportages over de technische staat van het gebouw?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2006 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige WOZ-stijging van 133,6% sinds 2014 onderbouwt?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud bij deze VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-19?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-19 is € 1.015.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.760 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 149A-19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 149A-19 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 149A-19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 937.000 naar € 1.015.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Kuipersstraat 149A-19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →