Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 114,9% sinds 2014
Dit appartement uit 1912 in de Van der Helstpleinbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €369.500 in 2014 naar €794.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,9% omhoog, in een buurt waar 81% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 158-2
1073EV Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 794.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.930
- Funderingszone
- Aandachtsgebied81% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 794.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.930/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², met een WOZ-waarde van €13.930 per m² in 2025.
Bouwjaar 1912, ruim een eeuw oud
Het pand is 114 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 81% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
Van €369.500 in 2014 naar €794.000 in 2025, een toename van 114,9% volgens de gemeentelijke taxaties.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Van der Helstpleinbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het bouwjaar 1912 en de aanduiding als aandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties zoals vermeld in het bouwkundig rapport?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen of taxatiewijzigingen liggen hieraan ten grondslag?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over een eventueel funderingsherstel of reservefonds hiervoor?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend over funderingsschade in de directe omgeving van dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 158-2?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 158-2 is € 794.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.930 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 158-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 158-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 158-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 685.000 naar € 794.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Kuipersstraat 158-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →