Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 34,2% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1903 in de Willibrordusbuurt zag zijn WOZ-waarde oplopen van 462.000 euro in 2023 naar 620.000 euro in 2025, een stijging van 34,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 181,8% toegenomen. De woning ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 67A-H
1074EH Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 620.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.923
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 620.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.923/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 vierkante meter, met een WOZ-waarde van 11.923 euro per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1903, 123 jaar oud
Het pand is 123 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse bebouwing.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
WOZ fors boven buurtgemiddelde gestegen
De WOZ-waarde liep op van 220.000 euro in 2014 naar 620.000 euro in 2025, een stijging van 181,8% over die periode.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Willibrordusbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de leidingen in dit pand uit 1903?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Zijn er documenten over de VvE of het appartementsrecht die inzicht geven in de bouwkundige staat?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 67A-H?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 67A-H is € 620.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.923 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 67A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 67A-H gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 67A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 462.000 naar € 620.000, een stijging van 34,2%.
Ligt Kuipersstraat 67A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →