Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1903 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand is 123 jaar oud en ligt in een zone waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt, wat de kans op funderingsproblematiek verhoogt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 69A-1
1074EH Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 514.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.078
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 514.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.078/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in de Willibrordusbuurt
Het appartement meet 51 m² en heeft een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €441.000 in 2023 naar €514.000 in 2025, een stijging van 16,6%.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Met €10.078 per m² ligt de WOZ-waarde ruim boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (gebaseerd op 111 woningen, peildatum sept 2026).
Langjarige waardegroei sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €208.000 naar €514.000, een toename van 147,1%.
Nieuwe Pijp
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Willibrordusbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn eventuele funderingsherstel of -versteviging voor het laatst uitgevoerd, indien van toepassing?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stukken beschikbaar voor dit appartementsrecht (69A-1)?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1903?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen binnen de VvE of het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 69A-1?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 69A-1 is € 514.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.078 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 69A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 69A-1 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 69A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 514.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Kuipersstraat 69A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →