Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Willibrordusbuurt ging van €540.000 in 2023 naar €686.000 in 2025, een stijging van 27%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 189,5% toegenomen. Opvallend voor een appartement uit 1982 op deze locatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kuipersstraat 87B
1074EJ Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 686.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.795
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 686.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.795/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 78 m² en dateert uit 1982, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.795 per m², licht onder het mediane vraagprijsniveau van €9.109 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=111).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen; in de omgeving dateert 60% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is een vraag waard aan de makelaar.
Ligging in Nieuwe Pijp
Het adres ligt in de Willibrordusbuurt, onderdeel van de wijk Nieuwe Pijp in Amsterdam.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Willibrordusbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 27% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er sinds de oplevering in 1982 uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €686.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 87B?
De WOZ-waarde van Kuipersstraat 87B is € 686.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.795 per m².
Uit welk jaar stamt Kuipersstraat 87B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kuipersstraat 87B gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kuipersstraat 87B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 540.000 naar € 686.000, een stijging van 27,0%.
Ligt Kuipersstraat 87B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →