Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 403.000 euro in 2023 naar 548.000 euro in 2025, een stijging van 36%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 368,4% toegenomen. Opvallend voor een appartement van slechts 33 vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lizzy Ansinghstraat 8
1072RD Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 33 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 548.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.606
- Funderingszone
- Aandachtsgebied6% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 548.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.606/m²
WOZ per vierkante meter (33 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1986
Het appartement heeft een woonoppervlak van 33 m² en is 40 jaar oud. Dat maakt het een relatief klein en modern appartement binnen de buurt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 16.606 euro per m² in 2025. Dat is een indicatie van de waardeontwikkeling, niet van de vraagprijs.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, al is slechts 6% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970. Dit zegt niets over de concrete staat van dit pand, maar is een vraag waard aan de makelaar.
Marktcontext Nieuwe Pijp
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.109 euro per m², gebaseerd op 111 woningen. Dit geeft een referentiepunt voor de buurt, los van dit specifieke appartement.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Lizzy Ansinghbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de forse WOZ-stijging van 36% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1986?
- Hoe is het woonoppervlak van 33 m² ingedeeld en is er sprake van een berging of buitenruimte?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lizzy Ansinghstraat 8?
De WOZ-waarde van Lizzy Ansinghstraat 8 is € 548.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.606 per m².
Uit welk jaar stamt Lizzy Ansinghstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lizzy Ansinghstraat 8 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 33 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lizzy Ansinghstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 403.000 naar € 548.000, een stijging van 36,0%.
Ligt Lizzy Ansinghstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →