Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Lizzy Ansinghbuurt klom van 188.500 euro in 2014 naar 462.000 euro in 2025, een stijging van 145,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,5% omhoog. Wat dat zegt over de vraagprijs valt uit de WOZ-cijfers alleen niet af te leiden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutmastraat 28D
1072PJ Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.717
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.717/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Het appartement is 39 jaar oud en meet 53 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.717 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.109 euro per m² in de wijk (op basis van 111 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een fundering-zone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Ligging in Nieuwe Pijp
Het adres ligt in de Lizzy Ansinghbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Lizzy Ansinghbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 23,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met reservefonds voor dit appartement?
- Zijn er recente renovaties aan het 39 jaar oude pand uitgevoerd, en zo ja welke?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijk-mediaan van 9.109 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutmastraat 28D?
De WOZ-waarde van Lutmastraat 28D is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.717 per m².
Uit welk jaar stamt Lutmastraat 28D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutmastraat 28D gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutmastraat 28D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 374.000 naar € 462.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Lutmastraat 28D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →