Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1922 steeg 123,9% in WOZ-waarde sinds 2014
Het appartement aan de Lutmastraat staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €280.000 in 2014 naar €627.000 in 2025, een stijging van 123,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lutmastraat 7-1
1072JL Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 627.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.831
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 627.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.831/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 71 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €534.000 naar €627.000, een toename van 17,4%. Dat komt neer op €8.831 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie in de wijk
Met €8.831 per vierkante meter WOZ-waarde zit dit appartement onder de mediane vraagprijs van €9.109 per vierkante meter in de wijk (gebaseerd op 111 woningen, peildatum sept 2026).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Lizzy Ansinghbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1922?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of renovaties?
- Wat is de staat van installaties en leidingen, gezien het bouwjaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lutmastraat 7-1?
De WOZ-waarde van Lutmastraat 7-1 is € 627.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.831 per m².
Uit welk jaar stamt Lutmastraat 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lutmastraat 7-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lutmastraat 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 534.000 naar € 627.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Lutmastraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →