Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt dateert uit 1922 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,6%, van 582.000 naar 690.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pienemanstraat 34
1072KH Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 690.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.079
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 690.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.079/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlak van 76 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 268.000 euro in 2014 naar 690.000 euro in 2025, een stijging van 157,5% over die periode. Tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,6% omhoog.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.079 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 9.109 euro per m² (111 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Cornelis Troostbuurt en omgeving Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1922, bijvoorbeeld dak, leidingen of installaties?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de aangrenzende panden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 18,6% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pienemanstraat 34?
De WOZ-waarde van Pienemanstraat 34 is € 690.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.079 per m².
Uit welk jaar stamt Pienemanstraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pienemanstraat 34 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pienemanstraat 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 582.000 naar € 690.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Pienemanstraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →