Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155,8% sinds 2014, naar €720.000 in 2025
Dit appartement uit 1922 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €281.500 in 2014 naar €720.000 in 2025, een stijging van 155,8%. Reden genoeg om bij de verkoper door te vragen naar de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pienemanstraat 68
1072KV Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 720.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.351
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 720.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.351/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 77 m², bouwjaar 1922
Het pand is 104 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 77 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,8%, van €601.000 naar €720.000. Dat komt neer op €9.351 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vraagprijsniveau in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per vierkante meter, gebaseerd op 111 woningen.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhouds- of renovatiegeschiedenis is bekend sinds de bouw in 1922?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement?
- Wat is de huidige staat van dak, leidingen en installaties in het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pienemanstraat 68?
De WOZ-waarde van Pienemanstraat 68 is € 720.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.351 per m².
Uit welk jaar stamt Pienemanstraat 68 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pienemanstraat 68 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pienemanstraat 68 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 601.000 naar € 720.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Pienemanstraat 68 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →