Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1911 in een volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Willibrordusbuurt dateert uit 1911 en ligt in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek 100% van de panden vóór 1970 aanmerkt als aandachtsgebied. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat de fundering een logisch punt is om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 101-H
1074VP Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 968.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.963
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 968.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.963/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en telt 108 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 828.000 euro in 2023 naar 968.000 euro in 2025, een toename van 16,9%. Dat komt neer op 8.963 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsrisico's, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Positie op de markt
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 9.109 euro per m², gebaseerd op 111 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar net onder.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Willibrordusbuurt
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1911?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of verzakking bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 16,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van het pand uit 1911?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 101-H?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 101-H is € 968.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.963 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 101-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 101-H gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 101-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 828.000 naar € 968.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Pieter Aertszstraat 101-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →