Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1911 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand in de Willibrordusbuurt is 115 jaar oud en valt volledig onder de vooroorlogse bouw: 100% van de panden in dit funderingsgebied dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een concreet punt om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 105-1
1074VP Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 489.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.188
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.188/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 48 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-stijging laatste jaren
De WOZ-waarde steeg van €409.000 in 2023 naar €489.000 in 2025, een toename van 19,6%.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €195.500 naar €489.000 in 2025, een stijging van 150,1%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.188 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Willibrordusbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bouw?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dak, gevel en installaties?
- Is er recent asbestonderzoek gedaan, gezien het bouwjaar 1911?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 105-1?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 105-1 is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.188 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 105-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 105-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 105-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 409.000 naar € 489.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Pieter Aertszstraat 105-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →