Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181% sinds 2014, naar €843.000
Dit appartement uit 1912 in de Willibrordusbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk explodeerde de WOZ-waarde: van €300.000 in 2014 naar €843.000 in 2025, een stijging van 181%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 125-3
1074VR Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 843.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.538
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 843.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.538/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 80 m²
Het woonoppervlak bedraagt 80 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1912, ruim een eeuw oud
Het pand is 114 jaar oud, gebouwd in 1912 in de Nieuwe Pijp.
WOZ-waarde per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.538 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Recente stijging van 17,1% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €720.000 naar €843.000, een toename van 17,1%.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Willibrordusbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1912?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de forse WOZ-stijging van 181% sinds 2014?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €843.000 en de wijkmediaan van €9.109 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 125-3?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 125-3 is € 843.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.538 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 125-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 125-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 125-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 720.000 naar € 843.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Pieter Aertszstraat 125-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →