Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg sinds 2014 met 153% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement in de Willibrordusbuurt ging van 375.000 euro in 2014 naar 949.000 euro in 2025, een stijging van 153,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,2% bij. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 129-H
1074VR Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 949.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.038
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 949.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.038/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1912, 105 m² woonoppervlak
Dit appartement is 114 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter.
WOZ-waarde 2025: 949.000 euro
Dat komt neer op 9.038 euro per vierkante meter, berekend over de meegeleverde WOZ-waarde en oppervlakte.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent dit pand tot een aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand funderingsprobleem.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 375.000 euro in 2014 naar 949.000 euro in 2025, een toename van 153,1%.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur in de Willibrordusbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van dit pand van 1912 in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er in de afgelopen jaren werkzaamheden aan het casco of de installaties uitgevoerd sinds de bouw in 1912?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 9.038 euro per vierkante meter zich tot de vraagprijs die de makelaar hanteert?
- Is er een splitsingsakte of VvE-document beschikbaar, aangezien het om een appartement met toevoeging H gaat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 129-H?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 129-H is € 949.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.038 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 129-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 129-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 129-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 796.000 naar € 949.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Pieter Aertszstraat 129-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →