Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1909 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Nieuwe Pijp is 117 jaar oud en staat in een zone waar 88% van de panden dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 18%, van 562.000 naar 663.000 euro. Of de fundering ooit is onderzocht of vernieuwd, blijkt niet uit de beschikbare gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 27-1
1073SH Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 663.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.750
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 663.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.750/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1909 en telt 68 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt iets over de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 268.500 euro in 2014 naar 663.000 euro in 2025, een stijging van 146,9%. Dat komt neer op 9.750 euro per vierkante meter in 2025.
Gebruiksdoel
Het BAG-gebruiksdoel van het pand is woonfunctie.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en de woningmarkt in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen of plannen voor funderingsherstel?
- Welke renovaties aan het pand zijn sinds 1909 gedocumenteerd, met name aan dak, leidingen en fundering?
- Hoe is de WOZ-stijging van 18% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen van het pand gezien de leeftijd van 117 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 27-1?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 27-1 is € 663.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.750 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 27-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 27-1 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 27-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 562.000 naar € 663.000, een stijging van 18,0%.
Ligt Pieter Aertszstraat 27-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →