Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1909 met WOZ-sprong van 19,1% in twee jaar
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt dateert uit 1909 en staat in een gebied waar 88% van de panden van vóór 1970 is gebouwd, een aandachtsgebied voor fundering. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 508.000 euro in 2023 naar 605.000 euro in 2025, een stijging van 19,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 29-3
1073SH Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 605.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.083
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 605.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.083/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 60 m² groot en gebouwd in 1909, wat het 117 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
De WOZ-waarde steeg van 242.500 euro in 2014 naar 605.000 euro in 2025, een toename van 149,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 10.083 euro per m² in 2025, iets boven de wijkmediaan vraagprijs van 9.109 euro per m² (sept 2026, n=111).
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor fundering volgens KCAF-data, waarbij 88% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, drukte en stemgedrag zeggen over de Van der Helstpleinbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1909?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het pand of de buren?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare woningen in dezelfde buurt?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 29-3?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 29-3 is € 605.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.083 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 29-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 29-3 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 29-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 508.000 naar € 605.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Pieter Aertszstraat 29-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →