Opvallend aan deze woning
117 jaar oud appartement met WOZ-waarde die sinds 2014 verdrievoudigde
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt dateert uit 1909 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 71% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €229.000 in 2014 naar €764.000 in 2025, een stijging van 233,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 55-H
1073SJ Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 764.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.148
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 764.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.148/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent flink gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20,3%, van €635.000 naar €764.000. Dat komt neer op €14.148 per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1909 in funderingsgebied
Het pand staat in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per m², gebaseerd op 111 woningen.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Van der Helstpleinbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1909?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over eerder funderingsherstel of renovaties?
- Hoe is het woonoppervlak van 54 m² ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Zijn er bekende meldingen van wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit pand of dit bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 55-H?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 55-H is € 764.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.148 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 55-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 55-H gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 55-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 635.000 naar € 764.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Pieter Aertszstraat 55-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →